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房地产全流程下税务筹划实战及运用(第 19 期)

价      格: ¥ 638.0

报名人数:15/50人 报名截止:Sat May 25 09:30:00 CST 2019

课程形式: 直播+录播课 课时数:11.405课时 所属类别: 房地产税务筹划

课程收益:本课程授课讲师结合10年的房地产、财税咨询落地经验,将涉税管控从业务层面的基础出发,根据房地产企业运营环节,以咨询或学员的大量失败案例揭示存在的涉税风险,帮助学员规避偷税或多缴纳税款的风险,贴近实际业务,结合课程和公司实际情况,学员能够与业务部门配合应用于实践。
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授课名师

程龙贵

注册会计师,财税工作18年,网校房地产专家团讲师,现担任某知名投资管理公司财务总监职务,负责公司的整体财税服务以及融资、预决算、战略决策等事宜。多年财税管理咨询,服务过超过100家咨询客户,培训学员超过数万人,积累了大量的客户及学员答疑案例。程老师热衷于“传道授业”,业余时间为多家房地产企业提供内训、咨询等全程深入服务。

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课程安排

直播课程表 直播课程安排
房地产全流程下税务筹划实战及运用 2019-05-25 09:00:00.0  2019-05-25 09:00:00.0~2019-05-25 12:00:00.0
      赠送资料:电子版课程讲义
录播课程表 视频开放时间说明
课程概述 录播为全部课程内容,报名以后即可看课,学习期90天。直播课为重点难点串讲内容。请学员们报课后及时学习录播视频。
一、房地产企业纳税及风险管控(一)
一、房地产企业纳税及风险管控(二)
一、房地产企业纳税及风险管控(三)
二、设立环节中的纳税处理及风险防控(一)
二、设立环节中的纳税处理及风险防控(二)
二、设立环节中的纳税处理及风险防控(三)
三、拿地环节中的纳税处理及风险防控(一)
三、拿地环节中的纳税处理及风险防控(二)
四、开发建设环节中的纳税处理及风险防控(一)
四、开发建设环节中的纳税处理及风险防控(二)
四、开发建设环节中的纳税处理及风险防控(三)
四、开发建设环节中的纳税处理及风险防控(四)
五、销售环节中的纳税处理及风险防控(一)
五、销售环节中的纳税处理及风险防控(二)
六、完工环节中的纳税处理及风险防控(一)
六、完工环节中的纳税处理及风险防控(二)
六、完工环节中的纳税处理及风险防控(三)
六、完工环节中的纳税处理及风险防控(四)
六、完工环节中的纳税处理及风险防控(五)

教学大纲

一、房地产企业纳税及风险管控
 1.房地产企业税务管理现状中存在的常见问题;
 2.房地产企业涉及主要税种
 3.房地产企业开发流程、关键文件以及涉税控制关键点
二、设立环节中的涉税风险管控及纳税规划
 1.房地产企业公司设立概要;
 2.项目公司与公司项目的的涉税风险管控;
  实操重难点:项目公司优缺点对比分析
  实操案例:某项目公司股权架构设计案例
三、拿地环节中的涉税风险管控及纳税规划
 1.契税涉税风险管控;
  实操难点:市政建设配套费是否作为契税的计税基础?
 2.土地使用税涉税风险管控
  实操案例:国土局延期交付土地使用权规划方案;
  实操案例:土地使用税停征风险及应对策略;
 3.增值税的涉税风险管控
  实操难点问题:拆迁补偿支出增值税扣除实操要求
 4.土地增值税的涉税风险管控
  实操难点:股权收购下的涉税分析;
  实操案例:股权收购下的财税尽职调查;
四、开发建设环节中的涉税风险管控及纳税规划
 1.报建的涉税风险管控
  实操问题:前期报建涉税影响税务规划咨询案例
 2.虚开增值税专用发票风险
  实操案例:如何与业务部门沟通杜绝虚开增值税专用发票;
  稽查案例:高管虚开增值税专用发票的刑事判案
 3.善意取得虚开增值税专用风险及防控
  实操案例:如何通过合同管理规避取得善意虚开增值税专用发票风险;
 4.开发建设阶段合同及合同涉税要素管理实操
  实操难点问题1:如何防范取得伪造发票管控的实操问题
  实操难点问题2:跨年度发票管理的实操问题
  实操难点问题3:总包合同签订时,印花税的计税基数是否含税?
  实操问题4:质保金条款如何规定
  实操问题5:甲供工程的财税管理
五、销售(预售)环节中的涉税风险管控及纳税规划
  实操问题1:定金、诚意金税务涉税管理
  实操问题2:如何管控价格明显偏低的税务风险;
六、完工环节中的涉税风险管控及纳税规划
 1.增值税涉税风险管控及纳税规划;
  实操难点:房地产企业各部门如何联动实现增值税管控
 2.企业所得税涉税风险管控及纳税规划;
  实操难点:交房后,销售收入是否结转的难题
  实操问题:计税成本的管控及纳税规划
  实操关键:交房后,财务部门必须开展的6步工作
  咨询案例:交付后,财务部开展的有效税务筹划案例;
 3.土地增值税清算
  实操技巧:土地增值税清算八步曲

学员评价

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